Si alguna vez te has preguntado cuánto cobra una inmobiliaria por vender tu piso te recomendamos que dejes de pensar en ello y que contactes con nosotros, porque con Clikalia te ahorrarás la comisión de una agencia inmobiliaria, y además… ¡Venderás tu piso en menos de 7 días!
Simplemente rellena nuestro formulario y recibirás una oferta en menos de 24 horas y, si aceptas, habrás vendido tu casa. El mercado inmobiliario ha sido un mercado tradicionalmente opaco, en el que las agencias inmobiliarias aprovechaban el desconocimiento de las personas sobre el sector inmobiliario. Sin embargo, desde el “boom” inmobiliario esto ha cambiado dado que las personas están más informadas sobre la actualidad del sector.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender tu piso?
Asimismo, negocian los acuerdos de compraventa con más cautela y confiando más en los organismos públicos y menos en las tendencias del mercado o en la palabra de la otra parte implicada en la compraventa. Consecuentemente, las agencias inmobiliarias han sufrido por el desprestigio provocado por las malas prácticas. Esto las ha hecho caer en picado a muchas de ellas e incluso muchas tuvieron que echar el cierre a sus negocios tras el estallido del “boom” inmobiliario. Aún así, las agencias inmobiliarias siguen cobrando una comisión bastante alta por sus servicios. Estos honorarios los cobra la inmobiliaria en concepto de, entre otros:
- Valoración del inmueble según sus estimaciones de mercado.
- Publicitar el piso.
- Encargarse de organizar las visitas.
- Negociar el precio de la compraventa.
- Redacción de contratos.
- Organización de las reuniones y/o firmas entre las partes firmantes.
Ahora bien, ¿Cuánto suelen cobrar las agencias inmobiliarias por estos servicios? Pues lo normal es que existan grandes diferencias entre los honorarios de las diferentes inmobiliarias, ya que dependerá del prestigio y reconocimiento de cada una de ellas y de los servicios incluidos. Por ello, el porcentaje de comisión de las inmobiliarias está entre un 2% y un 10%.
El porcentaje de la comisión inmobiliaria suele ser menor cuanto más alto es el precio. Incluso, existen agencias inmobiliarias que cobran un precio fijo por sus servicios independientemente del precio de la vivienda, aunque esto no suele ser lo habitual, ya que tan sólo suelen cobrar un precio fijo cuándo el precio de la vivienda es muy bajo, para así asegurarse unos ingresos mínimos.
Ante el descontento del ciudadano de a pie que se ve obligado a desembolsar tales cantidades de dinero por la intermediación inmobiliaria, surgen nuevas empresas que desafían los métodos tradicionales con el objetivo de adaptarse a esa demanda de un servicio más barato y adaptado a los nuevos tiempos. Así, con empresas como Clikalia te ahorras los honorarios de una inmobiliaria porque te compramos el piso directamente nosotros, sin intermediarios ni comisiones.
¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria?
Si te preguntas quién debe pagar la comisión a la inmobiliaria… ¿el comprador o el vendedor? Será porque estás inmerso en un proceso de compraventa de una casa. En ese caso, debe quedarte claro que la comisión de la inmobiliaria la paga el comprador, ya sea de manera directa o indirecta. En primer lugar, lo normal sería que en el precio de venta anunciado estén incluidos los honorarios que cobra la agencia inmobiliaria y, en ese caso, los honorarios los pagaría el comprador de manera indirecta.
Es decir, el comprador paga un precio de compra y no paga directamente a la inmobiliaria, sin embargo, en ese precio de compra ya está prevista la comisión de la inmobiliaria. Te ponemos un ejemplo: un vendedor quiere percibir 300.000€ por su piso, va a una inmobiliaria y cierra un acuerdo en el que la agencia percibirá un 5% de comisión inmobiliaria. Consecuentemente, como el vendedor no quiere asumir el pago de esa comisión, el precio de venta se fijará en 315.000€ (300.000€ para el vendedor y 15.000€ para la inmobiliaria). En definitiva, el dinero saldrá del bolsillo del comprador aunque en la práctica el dinero se lo pague el vendedor tras recibirlo del comprador.
En segundo lugar, está la opción de que el comprador abone el precio de venta fijado por el vendedor y, además, pague directamente a la agencia sus honorarios. Esto, repetimos, no es lo habitual, lo normal es lo que os hemos contado en el primer caso. Pero tienes que saber las diferentes formas de cobrar que tiene una inmobiliaria porque según el territorio en el que te encuentres, será de costumbre aplicar una u otra fórmula de pago.
Evitar a la inmobiliaria para ahorrarte su comisión
Si tienes un contrato con una o varias inmobiliarias pero quieres saltarte a la inmobiliaria, lo mejor sería que fuera con la documentación que acredite que ese comprador no te lo ha facilitado la inmobiliaria con la que tienes acuerdo, sino que es un contacto tuyo propio. De esta manera no infringirías el contrato vigente, porque en caso de que lo hagas, ellos te denunciarán y tendrán muchas probabilidades de ganar el juicio.
Otra de las opciones que tienes si quieres evitar a una inmobiliaria es buscar una inmobiliaria sin comisión. Este tipo de inmobiliarias que no cobran comisión, en realidad son empresas compradoras de pisos, como Clikalia. En Clikalia no pagarás comisiones ni honorarios, además, tienes asegurada la venta de tu piso en menos de una semana. Finalmente, te recordamos que no es legal puentear a una inmobiliaria para ahorrarte sus honorarios porque al fin y al cabo realizan un trabajo que debes pagarles. En caso de que intentes evitar a la inmobiliaria y no les pagues, ellos tendrán todas las papeletas para ganarte el juicio.
Inmobiliarias que no cobran comisión
Como te comentábamos anteriormente, la mejor opción a la hora de comprar o vender tu piso es buscar una inmobiliaria que no cobre comisión, porque te ahorrarás una gran cantidad de dinero en concepto de honorarios inmobiliarios.
De esta manera, las empresas que no cobran comisiones suelen ser empresas que no actúan como una inmobiliaria tradicional, sino que te presentan una oferta de manera directa e inmediata por tu inmueble, actuando como comprador directo. Así, no tendrás que preocuparte por saber cuánto cobra una inmobiliaria por vender tu piso, ni tampoco te pelearás con la otra parte de la compraventa para decidir quién paga los honorarios de la inmobiliaria e incluso se te borrará de la mente la opción de saltarte a la inmobiliaria. Además, la venta de un piso puede ser un quebradero de cabeza y la espera se puede hacer interminable.
Y es en este caso cuando te recomendamos que visites nuestra página, porque te compramos tu piso directamente, sin intermediarios ni comisiones. Si rellenas nuestro formulario, recibirás una oferta en 24h y, si la aceptas, habrás vendido tu casa. ¡Rápido, sencillo y transparente! Esperamos haberte aclarado todas tus dudas, ¡Nos leemos en el próximo post!
