Al utilizar este sitio, acepta la Politica de Privacidad y los Términos de Uso.
Aceptar
Clikalia BlogClikalia Blog
  • Inicio
  • Noticias
    Noticias
    Toda la actualidad y noticias de última hora del mundo inmobiliario.
    Mostrar más
    Top Noticias
    61056 nota simple registro propiedad
    ¿Cómo pedir la Nota Simple del Registro de Propiedad?
    13 de septiembre de 2022
    51139 reclamar hipoteca multidivisa
    ¿Cómo reclamar una hipoteca multidivisa? Todas las claves
    Sponsor
    61011 contrato arras penitenciales
    Contrato de Arras Penitenciales
    13 de septiembre de 2022
    Últimas Noticias
    Los mejores pisos para solteros
    14 de noviembre de 2022
    ¿Cambiar la hipoteca de banco es una misión imposible?
    8 de noviembre de 2022
    Qué es una hipoteca verde
    Sponsor
    Consejos para pedir tu primera hipoteca
    13 de octubre de 2022
  • Lifestyle
    Lifestyle
    Busca inspiración, tendencias y nuevas ideas sobre el mundo del hogar, vista la sección LIFESTYLE de la mano de Clikalia.
    Mostrar más
    Top Noticias
    61144 cual es diferencia rehabilitacion reforma
    ¿Cuál es la diferencia entre rehabilitación y reforma?
    13 de septiembre de 2022
    casa inteligente domotica
    Casas inteligentes con domótica
    26 de septiembre de 2022
    61011 ideas decoracion dormitorios
    Ideas para decorar un dormitorio | Quedará de revista
    13 de septiembre de 2022
    Últimas Noticias
    8 claves para una decoración para terrazas adaptada a ti
    8 de marzo de 2023
    Recetas de San Valentín para una cena romántica en casa
    14 de febrero de 2023
    Los mejores sofás para viviendas con mascota
    17 de enero de 2023
    Tendencias 2023 para casas sostenibles
    12 de enero de 2023
  • Comprar
    Comprar
    Conoce nuestros pisos, como los reformamos, que servicios tenemos. Todo sobre accesibilidad, sostenibilidad, barrios y zonas. Si buscas comprar piso, empieza por aquí.
    Mostrar más
    Top Noticias
    6110 vender20vivienda20habitual20y20comprar20otra20consejos
    Vender tu vivienda habitual y comprar otra: los mejores consejos
    13 de septiembre de 2022
    51144 requisitos comprar casa
    ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa?
    3 de noviembre de 2022
    comprar tu casa
    Vender o comprar tu casa nunca fue tan fácil
    29 de septiembre de 2022
    Últimas Noticias
    Viviendas para familias
    4 de enero de 2023
    ‘Queridos Reyes Magos, para este año una casa por Navidad’
    29 de diciembre de 2022
    Qué debes tener en cuenta antes de comprar una casa o piso
    19 de diciembre de 2022
    Los mejores pisos para solteros
    14 de noviembre de 2022
  • Vender
    Vender
    ¿Sabes qué en Clikalia somos compradores directos?. Qué debes de saber para vender bien, herencias, traspasos, etc. Vende rápido y sencillo con Clikalia.
    Mostrar más
    Top Noticias
    reforma piso antes vender
    ¿Es rentable reformar tu piso para venderlo?
    5 de octubre de 2022
    6141 vender piso madrid
    Así puedes vender un piso en Madrid en solo 7 días
    9 de enero de 2023
    61148 necesitas hacer vender piso internet rapida
    ¿Qué necesitas hacer para vender tu piso por Internet de forma rápida?
    13 de septiembre de 2022
    Últimas Noticias
    Comprar tu piso con descuento, sin trampas ni sorpresas
    18 de octubre de 2022
    7 consejos para vender tu casa en España en 7 días
    17 de octubre de 2022
    ¿Es rentable reformar tu piso para venderlo?
    5 de octubre de 2022
    Vender o comprar tu casa nunca fue tan fácil
    29 de septiembre de 2022
  • Alquilar
    Alquilar
    Todo lo que debes de saber sobre alquilar, no sólo como inquilino, sino también como arrendatario. ✔️ Visita nuestra sección especializada en alquileres.
    Mostrar más
    Top Noticias
    61150 vender o alquilar
    ¿Vender o alquilar una casa? ¿Qué es mejor?
    13 de septiembre de 2022
    61020 invertir en vivienda para alquilar
    Invertir en vivienda para alquilar
    13 de septiembre de 2022
    6951 es obligatorio certificado energetico para alquilar
    Es obligatorio el certificado energético para alquilar
    26 de septiembre de 2022
    Últimas Noticias
    Es obligatorio el certificado energético para alquilar
    26 de septiembre de 2022
    ¿Vender o alquilar una casa? ¿Qué es mejor?
    13 de septiembre de 2022
    Invertir en vivienda para alquilar
    13 de septiembre de 2022
  • Clikalia
    Clikalia
    Todo las noticias sobre Clikalia y conocer a su equipo de trabajo.
    Mostrar más
    Top Noticias
    6945 como funcionan las inmobiliariases una buena idea contratarlas
    ¿Cómo funcionan las inmobiliarias?¿Es una buena idea contratarlas?
    13 de septiembre de 2022
    61051 como comprar pisos embargados
    ¿Cómo comprar pisos embargados del banco?
    11 de enero de 2023
    6953 herencia entre hermanos
    Reparto de herencia entre hermanos
    13 de septiembre de 2022
    Últimas Noticias
    Conoce a Raúl por el Día de Síndrome de Down
    27 de marzo de 2023
    «En Clikalia un día nunca es igual que otro, y eso me encanta» Marta Gibert, Portfolio Management
    24 de enero de 2023
    Cuándo tienes una nueva idea de desarrollo de negocio, ¿qué haces?
    20 de diciembre de 2022
    Cyber Week en pisos 2022
    14 de diciembre de 2022
  • Bookmarks
Buscar
Financiación
  • Hipotecas
  • Impuestos
  • Comisiones
Inmueble
  • Tasaciones
  • Certificados
  • Comisiones
Dudas
  • ¿Qué?
  • ¿Cómo?
  • ¿Cuánto?
© 2023 Clikalia ― Todos los derechos reservados.
Leyendo: Hipotecas para segundas residencias
Compartir
Notificación Mostrar más
Últimas Noticias
Sindrome de Down
Conoce a Raúl por el Día de Síndrome de Down
Clikalia Día a día
decoración para terrazas
8 claves para una decoración para terrazas adaptada a ti
Decoración Lifestyle
euribor 1
¿Qué es el Euribor y cómo te puede afectar?
Hipotecas
Recetas de San Valentin
Recetas de San Valentín para una cena romántica en casa
Lifestyle
calefaccion sostenible 1
Ventajas y tipos de calefacción sostenible
Sostenibilidad
Aa
Clikalia BlogClikalia Blog
Aa
  • Noticias
  • Lifestyle
  • Comprar
  • Vender
  • Alquilar
  • Clikalia
Buscar
  • Noticias
    • Actualidad
    • Financiación
    • Inversión
  • Lifestyle
    • Decoración
    • Limpieza
    • Ocio
    • Reformas
    • Tecnología
  • Interes
    • Comprar
    • Vender
    • Alquilar
  • Clikalia
    • Día a día
    • Inversores
    • Prensa
Síguenos
© 2023 Clikalia ― Todos los derechos reservados.
Clikalia Blog > Clikalia > Día a día > Hipotecas para segundas residencias
Día a día

Hipotecas para segundas residencias

Sponsor
Compartir
Lectura en 8 min.
51118 hipotecas segunda vivienda
Compartir
Sponsor
Contenido
¿Cómo funcionan las hipotecas de segunda vivienda?Requisitos hipoteca de segunda residenciaDiferencias respecto a una hipoteca “normal”

Cuando alguien piensa en comprar una segunda vivienda, seguramente si no tiene una gran suma de dinero ahorrada tendrá que contratar una hipoteca. Hoy os vamos a hablar de las llamadas hipotecas de segunda vivienda. Debes saber que prácticamente ninguna entidad cuenta con nuevas hipotecas para segundas residencias, sino que lo que hacen es adaptar las condiciones de la hipoteca que ya tienen contratada para la primera y segunda residencia. Así, podrás comprar una segunda casa manteniendo la primera y compartiendo hipoteca. Para que te hagas una idea, las entidades financian un 60% del precio total para la segunda residencia. ¿Qué tipo de hipotecas existen para las segundas viviendas?

  • Variables: al igual que con la hipoteca para primera residencia, el interés que se aplica cambia con el paso del tiempo. El interés que deberás pagar es el resultado de la suma del Euribor y un diferencial (un porcentaje que determina cada banco).
  • Fijas: como su nombre indica, la entidad te cobra el mismo interés por mucho que varíe el Euríbor. Lo malo de éstas es que el interés inicial es superior del que pagarías con la variable.
  • Mixtas: la entidad te cobrará un interés fijo durante los primeros 5 o 10 años y luego se aplicaría el interés variable, que dependerá del Euríbor más lo que te cobraría cada banco.

¿Quién suele contratar una hipoteca para segunda residencia? Evidentemente, alguien que sea mayor de edad, con ingresos más elevados y con estabilidad laboral. Debe ser una persona que compra una vivienda no por necesidad, sino por ocio o inversión. También es alguien que puede poner como garantía de pago su primera vivienda, por lo que los bancos serán menos reticentes a concederle la hipoteca para esa segunda residencia.


¿Cómo funcionan las hipotecas de segunda vivienda?

Hay muchos comparadores de hipotecas online que te pueden orientar sobre qué entidad bancaria puede ser la más óptima para darte una hipoteca para segunda residencia en función de las comisiones, el tipo de interés, etc.  Un caso es el de Kutxabank, con una hipoteca variable a 30 años. Está sujeta a un tipo de interés del 0,8%+ Euríbor. Con esta hipoteca, pagarías unos 470 euros al més para una casa de 150.000 euros.  Otro caso es el del BBVA. Puedes tener una hipoteca variable a 25 años y te financia hasta el 70% del precio total de la compra de la segunda casa. El préstamo está sujeto a un tipo de interés del 0,89%+ Euríbor.

Teniendo en cuenta esto, para el ejemplo anterior deberías pagar unos 559 euros al mes. No tiene comisiones, pero sí te penaliza la cancelación anticipada. También puedes fijarte en la hipoteca variable a 30 años que propone Abanca, por ejemplo, que te financia hasta un 60% del precio total de compra de la segunda vivienda. Este tipo de préstamo está sujeto a un interés del 0,9%+Euríbor, que se traduciría a unos 475 euros mensuales. Este banco tampoco te hace pagar comisiones ni por abrirlo ni por cerrarlo.  Y finalmente te proponemos la hipoteca variable a 30 años de Bankia. Este tipo de hipoteca tiene de interés un 1,2% + el Euríbor. Con lo cual, si la segunda casa que quieres adquirir cuesta 150.000 euros tendrás que pagar 496 euros mensuales. Este tipo de hipoteca tampoco penaliza por abrir ni cerrar el préstamo.


Requisitos hipoteca de segunda residencia

Como te imaginarás, los requisitos para que te concedan una segunda hipoteca para segunda vivienda suelen ser más estrictos que los requisitos para una hipoteca de vivienda principal. ¿Por qué? Porque son hipotecas con mayor riesgo. Si para una hipoteca normal te piden que tengas un trabajo estable de cierta antigüedad, unos ingresos y ahorros mínimos, estar al corriente de pago de todo… lo que cambia en este caso es que piden mayor cantidad económica de entrada y el plazo de préstamo es menor. En las segundas viviendas, el dinero que te piden de entrada para concederte la hipoteca ya no es del 20% sino del 50% en algunos casos. Y en cuanto a los plazos, éstos también disminuyen, siendo de unos 20 o 25 años máximo.  ¿Podrás negociar las condiciones? Sí, pero ten en cuenta que habrá ciertas cosas que te ayudarán más en la negociación:

🔹Si eres cliente de esa entidad bancaria.

🔹Si tu primera vivienda está pagada ya.

🔹Que no tengas otros créditos contratados.

🔹Y, por supuesto, que tu edad no esté cerca de los 70 o 75 años que fijan las entidades bancarias para ofrecerte hipotecas.


Diferencias respecto a una hipoteca “normal”

Para empezar ya hay una clara diferencia entre el nombre de primera vivienda y segunda vivienda. El primer caso se refiere a una casa que será tu primer inmueble, tu hogar. Y en el caso de la segunda vivienda, es más raro que te interese una hipoteca para segunda vivienda habitual, sino que ésta la comprarás, en su mayoría, por ocio o inversión. Diferencias claras entre hipoteca de segunda vivienda y la hipoteca normal:

🔹En el caso de una primera vivienda, el banco te puede financiar hasta el 80% mientras que para una segunda vivienda te financian hasta el 60% máximo.

🔹El plazo de amortización para una segunda vivienda es más reducido, de unos 20 o 25 años, mientras que en una primera vivienda puedes tener un plazo de 30 años.

En resumen, si quisieras contratar una hipoteca para segunda vivienda deberás atender a una serie de aspectos clave:

🔹El interés, puesto que va a determinar el precio que se pagará por la hipoteca. Deberás ver qué entidades tienen los intereses más bajos.

🔹Comisiones. Algunos bancos te piden comisiones por otorgar un préstamo hipotecario para la segunda vivienda y otros incluso te las aplican por desistimiento cuando tienes solvencia de repente y quieres pagar el préstamo antes de haber finalizado el plazo.

🔹Los plazos máximos para devolver el préstamo hipotecario. En las segundas viviendas, el plazo se reduce considerablemente en comparación con el que te pueden llegar a ofrecer en la hipoteca de primera vivienda.

🔹El porcentaje máximo de dinero que te financian. Frente al 80% que te darían en la primera vivienda, para una segunda residencia el porcentaje baja a un 50% o un 60%.

Ahora te toca a ti escoger la entidad bancaria que más se adecúe a tu situación para que te conceda una hipoteca de segunda vivienda, ya sea por ocio o porque necesites una hipoteca para una segunda vivienda habitual. Si te ha gustado este post y aún no estás suscrito a nuestra newsletter, ¡Suscríbete ⬇️  y nos leemos en el próximo post!

También te podría interesar

Conoce a Raúl por el Día de Síndrome de Down

8 claves para una decoración para terrazas adaptada a ti

¿Qué es el Euribor y cómo te puede afectar?

Recetas de San Valentín para una cena romántica en casa

Ventajas y tipos de calefacción sostenible

TAGGED: Consejos, Hipoteca

Regístrese para recibir nuestro boletín

¡Sigue así! Recibe las últimas noticias de última hora directamente en tu bandeja de entrada.
loader

He leido y estoy de acuerdo con los terminos y condiciones.
Al registrarse, acepta nuestros Términos de uso y reconoce las prácticas de datos en nuestra Política de Privacidad. Puede darse de baja en cualquier momento.
Compartir este Artículo
Facebook Twitter Copiar enlace Imprimir
Compartir
Artículo Anterior 61155 diferencia metros construidos metros utiles Diferencia entre metros construidos y metros útiles
Siguiente Artículo 61153 cuanto cuesta reformar casa ¿Cuánto cuesta reformar una casa? Precio reforma integral
Dejar un comentario Dejar un comentario

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Lo siento, debes estar conectado para publicar un comentario.

Síguenos

8.8k Seguidores Me gusta
756 Seguidores Seguidores
3k Seguidores Seguidores
- Publicidad -
Ad imageAd image

Últimas Noticias

Sindrome de Down
Conoce a Raúl por el Día de Síndrome de Down
Clikalia Día a día 21 de marzo de 2023
decoración para terrazas
8 claves para una decoración para terrazas adaptada a ti
Decoración Lifestyle 8 de marzo de 2023
euribor 1
¿Qué es el Euribor y cómo te puede afectar?
Hipotecas 22 de febrero de 2023
Recetas de San Valentin
Recetas de San Valentín para una cena romántica en casa
Lifestyle 14 de febrero de 2023
//

Compramos casas,
vendemos hogares

Empresa

  • Clikalia España
  • Clikalia México
  • Clikalia Portugal
  • Clikalia FranciaNuevo

Categorías TOP

  • ActualidadPopular
  • Comprar
  • Decoración
  • Reformas
  • Tecnología

Recibe nuestra newsletter

Suscríbete a nuestra newsletter y recibe todas nuestras noticias al momento.

loader

He leido y estoy de acuerdo con los terminos y condiciones.
Clikalia BlogClikalia Blog
Síguenos

© 2023 Clikalia ― Todos los derechos reservados.

Únete a Clikalia

Suscríbete a nuestras noticias y no te pierdas nada sobre tus temas favoritos.

loader

He leido y estoy de acuerdo con los terminos y condiciones.
Cero spam, date de baja en cualquier momento.

Eliminado de la lista de lectura

Deshacer
Ir a la versión móvil
¡Hola de nuevo!

Introduce tu cuenta

¿Has olvidado tu contraseña?