En Clikalia encontrarás un amplio catálogo de pisos en venta en Madrid Centro con precios que van desde los 80.000 euros y comprarás tu casa sin comisiones de intermediarios porque somos los propietarios de las casas. Es decir, es como comprar un piso a un particular directamente.
Normalmente, cuando quieres poner un piso en venta en Madrid lo que se conoce es que: o bien hacer tú solo las fotografías, cuelgas tu anuncio en las plataformas conocidas, concretas visitas….y si te sale un comprador tú te encargas de todo el papeleo… o bien te ayudas de una agencia inmobiliaria tradicional que te ayuda en el proceso de venta de pisos por una comisión. En ninguno de los dos casos te asegurará cuándo y cómo venderás tu piso.
Si lo que quieres es poner tu piso en venta como si lo que quieres es comprar un piso en Madrid capital, este post te interesará.
Aún así, estate atento porque vamos a darte toda la información necesaria sobre la venta de pisos en Madrid Centro y qué características debes tener en cuenta cuando busques pisos en Madrid capital.
Venta de pisos en Madrid Capital: todo lo que debes saber
A pesar de la ilusión que podemos sentir cuando estamos buscando un piso, existen momentos a lo largo de este proceso que pueden generar estrés y malos ratos. Desde Clikalia, queremos daros las claves para encontrar pisos en venta y, es más, pisos en venta en Madrid Centro que sean baratos:
- Haz tus propios cálculos del presupuesto real que tienes: a la hora de buscar pisos en venta en Madrid capital, tienes que tener muy en cuenta el precio que estés dispuesto a pagar por la venta de un piso en Madrid. Este no debería superar la suma entre el importe de tu hipoteca y los ahorros que tengas para pagar la vivienda. Nunca debes superar el 40% de tus ingresos mensuales. Normalmente en una hipoteca, las entidades bancarias suelen conceder al 80%, por tanto deberán prever un 20% de ahorros para la cantidad restante.. La compra de una nueva casa tiene gastos extra que van entre los 10 y los 12% del precio de venta de la casa.
- Escoge el lugar donde quieres vivir: La capital cuenta con pisos en venta con zonas muy interesantes para vivir. Así que, toma nota a los siguientes consejos:
- El lugar de trabajo es un factor fundamental.
- Es interesante que las viviendas tengan cerca centros de ocio y alimentación, centros sanitarios, colegios si tienes hijos…
- Si otra de las cosas que más te cuestan es aparcar, intenta comprar una casa que tenga garaje.
3. Ten preparada toda la documentación necesaria para comprar tu futura casa en Madrid.
- Si la vivienda es de segunda mano, tendrás que revisar lo siguiente: el Título de Propiedad de la casa, al menos el último recibo del IBI, el Certificado de la Comunidad de Propietarios que certifique que el vendedor está al corriente de pago de los gastos de la comunidad, saber si la vivienda tiene cargas o no gracias a la Nota Simple (nota informativa que la puedes pedir y conseguir fácilmente). Además de los últimos recibos de las facturas (agua, gas y luz) y la ITE (La Inspección Técnica de Edificios).
- Si la vivienda es nueva, en el Registro de la Propiedad no aparecerán todas las viviendas, sino que sólo aparecerá la finca matriz. Esto es así porque el promotor aún no ha realizado la división horizontal. Pero como comprador, debes solicitar lo siguiente: El nombre o CIF del promotor, domicilio y datos de inscripción al Registro Mercantil, planos del inmueble y de la vivienda que vas a comprar, una descripción de la vivienda (superficie útil, suministros, zonas comunes, servicios…), la memoria de calidades, el contrato de compraventa con todas las condiciones…
Piensa en si necesitas ayuda de un profesional o no durante todo el camino. En este tramo te pueden surgir muchas dudas, si sientes inseguridades no dudes más, contacta con nosotros y olvídate de los intermediarios, papeleos incansables y comisiones por la ayuda del proceso de compraventa. Nosotros te acompañaremos en todo el proceso haciendo de éste una operación simple, rápida y transparente.
Cómo encontrar pisos en venta en Madrid baratos
Las entidades bancarias suelen tener viviendas en subasta, lo cual es una opción muy económica. Sin embargo, su oferta en muy limitada y probablemente necesite algún tipo de reforma..
Si tienes claro qué quieres buscar pisos baratos en el centro de Madrid, échale un ojo a nuestros pisos en Clikalia y busca entre nuestros apartamentos en Madrid el que más se adecue a tus necesidades
Apartamentos baratos en Madrid Centro: cómo elegir el mejor piso
A continuación vamos a centrarnos en cómo elegir los mejores apartamentos baratos en Madrid.
Hay zonas de Madrid que son más baratas que otras dependiendo del estilo y calidad de vida de cada familia. Nuestro consejo antes de pensar en una zona concreta , es tener claro tu nivel de ingresos.
Cuando tengas clara una zona concreta, intenta estar al día de todas las novedades que van apareciendo en las distintas plataformas inmobiliarias.
Recuerda que Madrid es una de las mejores ciudades para vivir: Madrid la ciudad del cocido, de los churros en San Ginés. Donde disfrutaras del Rastro, el chotis y sus partidos de fútbol. Madrid es la ciudad para los que trabajan, para los que viven, para los que sueñan y para los que tienen metas. La puerta del sol en Nochevieja, la plaza Mayor en Navidad, la Puerta de Alcalá… Visitar Museo del Prado o el Reina Sofía, la Casa de Campo o la majestuosa Gran Vía con sus luces, teatros, su gente, su vida.
Sin ningun tipo de duda, merece la pena quedarse en Madrid.
Si aún así te resulta difícil encontrar apartamentos baratos en Madrid, nosotros te ayudamos a conseguirlo con nuestro gran catálogo de pisos en venta en Madrid Centro.
Además, tenemos apartamentos baratos en Madrid recién renovados que seguro responden a tus necesidades: cerca de lugares de ocio, bocas de metro, supermercados…. Asimismo, todas las casas de nuestra oferta de pisos en Madrid Centro tienen la certificación más completa del mercado. Y todo ello ¡Sin comisiones!
