Al utilizar este sitio, acepta la Politica de Privacidad y los Términos de Uso.
Accept
Clikalia BlogClikalia Blog
  • Inicio
  • Noticias
    Noticias
    Toda la actualidad y noticias de última hora del mundo inmobiliario.
    Mostrar más
    Top Noticias
    51417 cedula habitabilidad
    ¿Cómo conseguir la cédula de habitabilidad? Todo lo que debes saber
    5 de junio de 2023
    5112 hipoteca variable que es
    Hipoteca variable, ¿qué es y cómo funciona?
    Sponsor Hipotecas ClikaliaHipotecas Clikalia
    51148 clausula suelo hipoteca
    Cláusula suelo de hipoteca, ¿es ilegal o abusiva?
    5 de junio de 2023
    Últimas Noticias
    Los mejores pisos para solteros
    5 de junio de 2023
    ¿Cambiar la hipoteca de banco es una misión imposible?
    5 de junio de 2023
    Qué es una hipoteca verde
    Sponsor Hipotecas ClikaliaHipotecas Clikalia
    Consejos para pedir tu primera hipoteca
    5 de junio de 2023
  • Lifestyle
    Lifestyle
    Busca inspiración, tendencias y nuevas ideas sobre el mundo del hogar, vista la sección LIFESTYLE de la mano de Clikalia.
    Mostrar más
    Top Noticias
    reforma piso antes vender scaled 1
    ¿Es rentable reformar tu piso para venderlo?
    5 de junio de 2023
    6122 como aislar una casa ya construida
    Cómo aislar una casa ya construida
    5 de junio de 2023
    6128 decorar tu casa con plantas de aire
    ¿Cómo decorar tu casa con plantas de aire o Tillandsia?
    5 de junio de 2023
    Últimas Noticias
    8 claves para una decoración para terrazas adaptada a ti
    5 de junio de 2023
    Recetas de San Valentín para una cena romántica en casa
    5 de junio de 2023
    Los mejores sofás para viviendas con mascota
    5 de junio de 2023
    Tendencias 2023 para casas sostenibles
    5 de junio de 2023
  • Comprar
    Comprar
    Conoce nuestros pisos, como los reformamos, que servicios tenemos. Todo sobre accesibilidad, sostenibilidad, barrios y zonas. Si buscas comprar piso, empieza por aquí.
    Mostrar más
    Top Noticias
    61042 invertir en inmuebles rentabilidad
    ¿Es rentable invertir en inmuebles?
    5 de junio de 2023
    51154 como comprar casa 8 pasos
    Cómo comprar una casa en 8 pasos
    5 de junio de 2023
    51559 pisos venta madrid centro
    Pisos en venta en Madrid Centro desde 80.000 euros
    5 de junio de 2023
    Últimas Noticias
    Viviendas para familias
    5 de junio de 2023
    ‘Queridos Reyes Magos, para este año una casa por Navidad’
    5 de junio de 2023
    Qué debes tener en cuenta antes de comprar una casa o piso
    5 de junio de 2023
    Los mejores pisos para solteros
    5 de junio de 2023
  • Vender
    Vender
    ¿Sabes qué en Clikalia somos compradores directos?. Qué debes de saber para vender bien, herencias, traspasos, etc. Vende rápido y sencillo con Clikalia.
    Mostrar más
    Top Noticias
    reforma piso antes vender scaled 1
    ¿Es rentable reformar tu piso para venderlo?
    5 de junio de 2023
    6145 vender una casa heredada
    ¿Cómo vender una casa heredada?
    5 de junio de 2023
    comprar piso con descuento 1
    Comprar tu piso con descuento, sin trampas ni sorpresas
    5 de junio de 2023
    Últimas Noticias
    Comprar tu piso con descuento, sin trampas ni sorpresas
    5 de junio de 2023
    7 consejos para vender tu casa en España en 7 días
    5 de junio de 2023
    ¿Es rentable reformar tu piso para venderlo?
    5 de junio de 2023
    Vender o comprar tu casa nunca fue tan fácil
    5 de junio de 2023
  • Clikalia
    Clikalia
    Todo las noticias sobre Clikalia y conocer a su equipo de trabajo.
    Mostrar más
    Top Noticias
    6112 zonas comunes
    Guía para zonas comunes y uso de elementos comunes de una comunidad de propietarios
    5 de junio de 2023
    61051 como comprar pisos embargados
    ¿Cómo comprar pisos embargados del banco?
    5 de junio de 2023
    6954 alquiler con opcion a compra
    Alquiler con opción a compra: Todo lo que debes saber
    5 de junio de 2023
    Últimas Noticias
    Conoce a Raúl por el Día de Síndrome de Down
    5 de junio de 2023
    “En Clikalia un día nunca es igual que otro, y eso me encanta” Marta Gibert, Portfolio Management
    5 de junio de 2023
    Cuándo tienes una nueva idea de desarrollo de negocio, ¿qué haces?
    5 de junio de 2023
    Cyber Week en pisos 2022
    5 de junio de 2023
  • Bookmarks
Buscar
Financiación
  • Hipotecas
  • Impuestos
  • Comisiones
Inmueble
  • Tasaciones
  • Certificados
  • Comisiones
Dudas
  • ¿Qué?
  • ¿Cómo?
  • ¿Cuánto?
© 2023 Clikalia ― Todos los derechos reservados.
Leyendo: ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa?
Compartir
Notificación Mostrar más
Aa
Clikalia BlogClikalia Blog
Aa
  • Clikalia
  • Comprar
  • Noticias
  • Lifestyle
  • Vender
Buscar
  • Noticias
    • Actualidad
    • Financiación
    • Inversión
  • Lifestyle
    • Decoración
    • Limpieza
    • Ocio
    • Reformas
    • Tecnología
  • Interes
    • Comprar
    • Vender
    • Alquilar
  • Clikalia
    • Día a día
    • Inversores
    • Prensa
Síguenos
© 2023 Clikalia ― Todos los derechos reservados.
Clikalia Blog > Comprar > ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa?
Comprar

¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa?

Clikalia
Última actualización: el 05/06/2023 a las 7:30 am
Clikalia
Compartir
Lectura en 6 min.
51144 requisitos comprar casa
Compartir

Tras muchos años de ahorro, por fin consigues reunir todo el dinero que necesitas para poder comprarte una casa. Supongamos que tras una larga búsqueda de la vivienda que se adapta a tu presupuesto y a tus necesidades, ya has dado con el que será tu futuro hogar.

¿Y ahora qué? ¿Qué requisitos para comprar una casa debemos tener en cuenta? A la hora de comprar una casa debemos asegurarnos de que todo está bien atado para no llevarnos sorpresas a futuro. Para ello, es importante tener una estructura y orden para seguir los pasos recomendados a la hora de comprar una casa y que no se escape nada.

Requisitos para comprar una casa 1
Requisitos para comprar una casa

Aquí te dejamos una lista con todos los requisitos para comprar una casa que debes tener en cuenta:

8 puntos a tener en cuenta antes de comprar una casa

  • Las deudas del inmueble

Comprueba que no tiene cargas, como impagos en las cuotas de la comunidad de vecinos o hipotecas. Para esto, puedes solicitar directamente al Registro de la Propiedad una Nota Simple Informativa o hacerlo a través de una notaría.

  • El estado urbanístico

Comprueba el estado urbanístico de la vivienda y posibles deficiencias del edificio. De esta forma, podrías evitar, por ejemplo, futuras derramas. Consultar con un arquitecto es la mejor opción, pues es quien analizará los factores que a simple vista pueden pasarse por alto.

  • Quién firma la venta

Comprobar que la persona que firma la venta de la casa que va a ser tu futuro hogar está autorizada para ello. Por ejemplo, si quien te vende la casa es una sociedad, mira los poderes del administrador o apoderado. Si la venta es entre particulares, deberán firmar todos los propietarios. Y si es una vivienda adquirida en régimen de gananciales, ambos cónyuges deberán firmar la venta.

  • El precio

Probablemente sea una de las primeras cosas a las que prestas atención. Pacta con claridad el precio del inmueble y la forma de pago y no abones cantidades que no estén documentadas. Esto es contrario a la ley y puede perjudicarte.

Cuando se firma el contrato privado, suele pagarse una cantidad (arras) como parte del pago del precio total, que vincula a ambas partes. Estas arras permiten desligarse del contrato antes de la firma de la escritura. Si es el comprador el que anula el acuerdo, perderá la cantidad entregada; y si quien lo hace es el vendedor, tendrá que devolver el doble de lo recibido.

  • Los gastos de la compraventa

Si al comprar una casa las partes no pactan nada o si indican que sea “según ley”, se aplicará la legislación de la comunidad autónoma competente. En el documento privado se suele pactar quién asume los gastos, excepto la plusvalía que por ley corresponde al vendedor. Si quien vende es un promotor, está prohibido que el comprador asuma gastos que por ley deben ser abonados por el vendedor.

  • La escritura

La escritura pública es un paso obligatorio. Los otorgantes de una compraventa declaran ante notario su voluntad de comprar y vender y las condiciones de la compraventa. El notario da fe de estas declaraciones en la escritura y comprueba que los aspectos recogidos en el documento se ajustan a la legalidad.

  • Durante la firma para comprar una casa

En el acto de firma de la escritura pública, el notario comprobará la identidad, capacidad y legitimación de vendedor y comprador. Expondrá también el estado de cargas que pesan sobre la vivienda y confirmará el pago de las cuotas de la comunidad. Es normal que solicite el justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Además, es requisito esencial presentar en la firma de las escrituras ante notario el certificado energético.

  • Después de la firma de la escritura

Después de comprar una casa, debes pagar sus impuestos y su inscripción en el Registro de la Propiedad. Si vas a realizar personalmente esas gestiones, consulta en la notaría los plazos con el fin de evitar sanciones o pérdida de derechos.

Puedes optar también por encargar su tramitación al notario. Él procederá al envío al Registro de la Propiedad de una copia electrónica autorizada de la escritura para su inscripción. Luego, le entregará una copia autorizada de la escritura en papel oficial con todos los justificantes y facturas.

Como añadido a todo lo anterior, también te recomendamos poner a tu nombre los suministros de la vivienda y conservar todos los documentos y facturas originales sobre la adquisición.

¿Piensas que son demasiadas cosas a tener en cuenta para comprar una casa? En Clikalia nos ocupamos de todas estas gestiones para que no tengas que preocuparte por nada más que disfrutar de tu nuevo hogar.

También te podría interesar

Viviendas para familias

‘Queridos Reyes Magos, para este año una casa por Navidad’

Qué debes tener en cuenta antes de comprar una casa o piso

Los mejores pisos para solteros

¿Cuánto cuesta reformar un piso? 

ETIQUETADO Cuáles, Escrituras, Precio

Regístrese para recibir nuestro boletín

¡Sigue así! Recibe las últimas noticias de última hora directamente en tu bandeja de entrada.
loader

He leido y estoy de acuerdo con los terminos y condiciones.
Al registrarse, acepta nuestros Términos de uso y reconoce las prácticas de datos en nuestra Política de Privacidad. Puede darse de baja en cualquier momento.
Compartir este Artículos
Facebook Twitter Copiar Enlace Imprimir
Compartir
Artículos Anterior abogado inmobiliario La importancia de contar con un abogado inmobiliario
Próximo Artículo cambiar la hipoteca de banco ¿Cambiar la hipoteca de banco es una misión imposible?
Dejar un comentario Dejar un comentario

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Síguenos

8.8k Seguidores Me gusta
756 Seguidores Seguidores
3k Seguidores Seguidores
- Publicidad -
Ad imageAd image

Últimas Noticias

Sindrome de Down
Conoce a Raúl por el Día de Síndrome de Down
Clikalia Día a día 21 de marzo de 2023
decoración para terrazas
8 claves para una decoración para terrazas adaptada a ti
Decoración Lifestyle 8 de marzo de 2023
euribor 1 scaled 1
¿Qué es el Euribor y cómo te puede afectar?
Hipotecas 22 de febrero de 2023
Recetas de San Valentin
Recetas de San Valentín para una cena romántica en casa
Lifestyle 14 de febrero de 2023
//

Compramos casas,
vendemos hogares

Empresa

  • Clikalia España
  • Clikalia México
  • Clikalia Portugal
  • Clikalia Francia

Categorías TOP

  • Comprar
  • Actualidad
  • Decoración
  • Reformas
  • Tecnología

Recibe nuestra newsletter

Suscríbete a nuestra newsletter y recibe todas nuestras noticias al momento.

loader

He leido y estoy de acuerdo con los terminos y condiciones.
Clikalia BlogClikalia Blog
Síguenos
© 2023 Clikalia ― Todos los derechos reservados.
Únete a Clikalia

Suscríbete a nuestras noticias y no te pierdas nada sobre tus temas favoritos.

loader

He leido y estoy de acuerdo con los terminos y condiciones.
Cero spam, date de baja en cualquier momento.
Ir a la versión móvil
¡Hola de nuevo!

Introduce tu cuenta

Lost your password?