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¿Es rentable reformar tu piso para venderlo?

Reformar piso para vender
Reformar piso para vender

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Si te encuentras en la situación actual de querer vender tu casa, lo más seguro es que estés pensando en reformar el piso para venderlo después, ¿pero realmente compensa?, ¿es necesario reformar para vender?.

Seguramente te hayas hecho estas preguntas pero no sepas todavía qué hacer porque reformar un piso requiere muchos esfuerzos tanto económicos como personales y papeleos interminables y si ya de por sí vender un piso es un proceso bastante tedioso, imaginarse tener que reformarla antes a simple vista se hace todo un mundo y seguramente ni nos apetece tener que pasar por algo así antes, aunque muchas personas lo ven como algo necesario en principio si quieren vender su casa ya que piensan que de esta manera aumentan las posibilidades de venta de la misma.
Es normal que te surjan estas dudas y no sepas qué hacer ante esta situación, pero en este post vamos a ayudarte a que puedas calcular si es rentable reformar tu casa para venderla o no, ¡sigue leyendo!

Reformar piso para vender

Primero debes saber que a la hora de reformar un piso para venderlo tienes que tener en cuenta diferentes ciertos aspectos, tales como:

  • Precio futuro de venta
  • Precio actual de venta
  • Precio de la reforma

Bien, con estos aspectos te vamos a enseñar la fórmula adecuada para que puedas calcular si es rentable reformar para vender o no, quedaría tal que así finalmente:

  • Precio futuro de venta – precio actual de venta – precio de reforma > 0

Tranquilo es muy sencillo, te lo explicamos: debes saber que si al precio futuro de tu vivienda le restas el actual y el de la reforma te debería dar un resultado positivo para que fuera rentable la reforma, de no ser así, sería perder dinero. Igualmente también te decimos que aunque el resultado sea sea cual sea, quizás no te compense el poco beneficio obtenido a cambio del quebradero de cabeza o el estrés que supone una reforma con su posterior intento de venta por lo que nos volvemos a plantear la misma pregunta de nuevo, ¿es rentable reformar tu casa para venderla?

Sabemos que tu objetivo claro es vender tu piso, esté mejor o no, ya que si puedes evitar tener que reformarlo mejor y consigues venderlo mejor, ¿no? Pues bien, entonces querido lector estás en el sitio adecuado, ya que con Clikalia venderás tu piso sin pensar en reformar para vender tu casa. Sí, como lo oyes, nosotros te compramos tu piso esté como esté, sí o sí, no importa el estado en el que esté, ya que de eso nos encargamos luego nosotros una vez te hayamos comprado la casa en menos de 7 días ¿cómo lo ves?, así de fácil y sin trucos.

 

Claves a la hora de reformar tu casa para venderla

Si quieres reformar tu piso para venderlo después debes tener en cuenta una serie de claves antes de ponerte con ello ya que si no, seguramente no sabrás ni por dónde empezar.

En primer lugar debes detectar tus necesidades, preguntarte qué cosas te incomodan de tu vivienda y qué cosas te gustaría que tuviera. Para ello recomendamos que realices un listado de ordenado priorizando tus necesidades y los diferentes aspectos a reformar.

Después tienes que tener claro el presupuesto que vas a destinar a la reforma y un control de los gastos de las obras. Este presupuesto debe incluir la cantidad, calidad y precio de los recursos o materiales que vas a utilizar. También dentro de este presupuesto iría incluida la mano de obra con la que debes contar y la forma de pago (te recomendamos que tengas un margen entre 10-20% para posibles imprevistos)

 

Elige un profesional que se encargue.

Normalmente las personas que deciden reformar su casa cuentan con un especialista porque es lo más cómodo, aunque esto supone un gasto con el que ya de antemano tienes que contar. El especialista cobrará honorarios y permisos especializados. Para encontrarlo, puedes preguntarle a algún conocido de confianza o consultar webs especializadas para informarte de los servicios que ofreccen. ¿Cuándo hacerla?, el mejor momento para reformar tu casa para venderla es en primavera y verano ya que hay más horas de luz y la pintura seca antes, es sin duda el mejor momento.

;Debes tener en cuenta también que debes avisar a los vecinos (en caso de tenerlos) con un ‘‘comunicado de obra’’ si vas a reformar para vender. Esto tienes que tenerlo en cuenta si la reforma se trata de suelos nuevos, baños, cocinas los cuales implican instalaciones, desagües, fontanería, etc.

Por otro lado, si vas a redistribuir o vas a cambiar de lugar espacios de tu casa tienes que adquirir una nueva cédula  de habitabilidad y hacer un esbozo de la nueva distribución para hacerte una idea general y verlo más claro. Además se necesita una licencia de obra que cumpla con el Código Técnico de Edificación (CTE)

Muy importante, debes fijarte plazos para que la reforma no se eternice. Si contratas los servicios de una empresa especialista debe aparecer en el contrato una fecha de comienzo y otra de finalización de la obra, así también como los datos de la empresa donde además se garantice la calidad de los trabajos de ésta.

 

Alternativas a reformar tu casa para venderla

¿Aún tienes ganas de pensar en reformar para vender tu casa después? La verdad es que son muchas cosas las que hay que tener en cuenta antes de lanzarse a reformar una casa para venderla.
Te proponemos algo mucho más sencillo a todo esto para que puedas vender tu casa rápidamente, sin tener que reformarla, sin procesos agotadores, ni papeleos interminables y esta solución es Clikalia.

Si estás pensando en vender tu casa, solo tienes que pasarte por nuestra página web y rellenar el formulario web ¡y listo!, te haremos una oferta en 24 horas por tu casa y si estás de acuerdo en 7 días te la compramos. No pienses más en reformas para vender tu casa, con Clikalia no es necesario, venderás tu piso esté como esté y rápido 🙂
Esperamos haberte despejado las dudas y nos alegramos de que hayas llegado a nuestro post para darte las buenas noticias e informarte de que no es necesario reformar tu piso para que venderlo 😉 Nos leemos en el siguiente post.

 

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