¿Cuánto me va a costar la reforma? ¿Cuánto tiempo me va a llevar? ¿Qué haré mientras mi casa se está reformando? Estas son algunas de las preguntas que se nos vienen a la cabeza cuando queremos reformar nuestra casa.
Si te sientes identificado, presta atención a este post porque aquí te explicaremos cuál es el coste temporal y económico de una reforma integral y cómo desde Clikalia logramos que nuestros pisos estén listos para entrar a vivir, ahorrando esa preocupación a nuestros clientes.
¿Por qué reformar una vivienda?
Reformar una vivienda no es solo una cuestión estética, sino que también se lleva a cabo para obtener rentabilidad. Un piso reformado suele revalorizarse en un 21% en su precio de mercado, lo que será beneficioso tanto si el inmueble se destina al alquiler como también a la venta a medio o largo plazo.
Si tu objetivo es precisamente este, es importante averiguar cuánto cuesta reformar un piso para calcular cuál puede ser el margen de beneficio real. Por esa razón, a continuación analizaremos el valor de la reforma de cada estancia.
El precio de renovar una cocina
Empezamos por una de las estancias clave a la hora de plantearnos reformar un hogar: la cocina.
Cuando buscamos un hogar, valoramos inconscientemente si nos hace sentir protegidos y cómodos. En este punto, una cocina renovada y en buenas condiciones transmitirá ese mismo mensaje: estar en un lugar seguro donde no tendremos que preocuparnos de si todo funciona correctamente.
Pero la gran pregunta es… ¿Cuánto cuesta renovar una cocina para conseguir ese efecto? Pues bien, el precio para hacer este tipo de reforma oscila entre los 4.000€ y los 15.000€, dependiendo del nivel de acabados, dimensiones del espacio a reformar, coste de los trabajos a realizar, etc.
Un desglose aproximado para calcular con exactitud cuánto cuesta reformar un piso sería:
- Una demolición que rondaría los 600€.
- El mobiliario de la misma que podría estar entorno a los 4.000€.
- Los electrodomésticos que podrían tener un valor de 2.000€.
- Y toda la instalación que podría tener entorno a un valor de 2.500€.
Reforma los baños de tu hogar
Para averiguar cuánto cuesta reformar un piso, continuamos con otra de las estancias más importantes: los baños. Vender una casa donde la principal zona de higiene no está en las mejores condiciones tendrá una consecuencia directa en la percepción del espacio, haciendo que este parezca menos agradable y seguro. ¿O acaso tú serías capaz de visualizarte aseándote todos los días en un baño que te parezca desagradable?
El precio medio rondará los 3.600€, aunque dependerá de los metros cuadrados del lugar a reformar, materiales, instalación, etc. Esto incluirá el coste de la demolición, que podría suponer un gasto de unos 500€, a lo que debemos sumar la fontanería y electricidad, que podrían implicar unos 700€ de gasto más. Por otro lado, también habrá que incluir el presupuesto de la instalación, que podría suponer un precio medio de 700€ y la compra de los materiales a instalar: espejo, mueble de baño, inodoro, mampara, plato de ducha y columna de ducha, lo que rondará los 950€ en conjunto.
Además, si nuestra reforma incluyese alicatado, habrá que tener en cuenta la suma de otros 800€ de media en un baño de tamaño estándar, un coste que podríamos rebajar a la mitad en el caso de que quisiéramos simplemente pintar el baño (350€).
Reformar salón, habitaciones y pasillos
Una vez analizadas las principales zonas que aumentan esa sensación de seguridad, vayamos a aquellas estancias que transmitirán la comodidad del hogar, como son los salones o las habitaciones.
La parte buena de estos lugares cuando se analiza cuánto cuesta reformar un piso es que el cambio consistirá más en un “lavado de cara”, a menos que haya que hacer una reforma estructural que implique derribar y construir nuevas paredes. Si ese no es el caso, tan solo se tendrá que alisar paredes, lo cual podría implicar unos 22€/m2 (el doble en el caso de tener gotelé). A esto, además, habría que sumarle el coste de pintar la estancia, que podrían ser otros 600€ si escogiésemos una pintura plástica con un color básico, por ejemplo.
Cuánto cuesta reformar un piso: presupuesto total
Después de haber analizado el coste estancia por estancia, aún falta responder a la pregunta de cuánto cuesta reformar un piso en total. Pues bien, para que te hagas una idea, estimamos que un piso de tamaño medio con una calidad de materiales estándar podría rondar los 13.200€ de gasto y tardar unos tres meses.
Haciendo cálculos, si nuestro piso nos hubiera costado 150.000€, al reformarlo se revalorizaría un 21%; es decir, pasaría a valer alrededor de 180.000€. Teniendo en cuenta que el coste de la reforma subiría el gasto a 163.200€, obtendríamos un beneficio de casi 20.000€. ¿Qué te parece?
Ventajas de comprar una casa reformada con Clikalia
Debido a la inversión de tiempo y dinero que implica reformar integralmente una vivienda, cada vez son más las personas que consideran, directamente, comprar una vivienda totalmente reformada. De esta forma, pueden entrar a vivir en un piso de segunda mano como si fuera nuevo, con todo a estrenar, sin tener que hacer frente a un coste extra para realizar una obra.
Por listar algunas de las ventajas que podemos encontrar al comprar una vivienda ya reformada, nos gustaría subrayar las siguientes:
- Evitar un gasto extra tras comprar la vivienda.
- Conocer de antemano el coste total que supondrá que tu vivienda sea habitable.
- Adquirir un inmueble altamente rentable.
- Conseguir el máximo aprovechamiento del espacio.
- No tener que esperar un tiempo extra para entrar a vivir.
- Adquirir una vivienda con mejor eficiencia energética, que supondrá un ahorro en esto.
- Contar con un equipo profesional que finaliza las reformas en menos de 120 días.
Por qué reformamos los hogares que vendemos
El objetivo de Clikalia es garantizar la mejor habitabilidad del inmueble, así como también la comodidad del inquilino que está a punto de entrar en la vivienda. Además, nuestro compromiso también se centra en mejorar la eficiencia energética de los hogares que ofrecemos. Por eso, una de nuestras principales apuestas de valor reside en la reforma de los inmuebles que ponemos a la venta.
Si prefieres reformar tu casa actual y estás buscando una empresa que se adapte a tus necesidades y te ayude con todo el proyecto de reforma e interiorismo, también puedes contar con nosotros. ¡Obtén ahora tu presupuesto sin compromiso!
