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¿Cómo afectará el Covid-19 en el mercado inmobiliario?

Sector inmobiliario covid

Este 2020 será un año que quedará grabado para la posteridad, derivado de la pandemia, la cual ha provocado una de las crisis globales de mayor impacto en las últimas décadas. La incertidumbre generada en todos los mercados ha ocasionado un futuro incierto lleno de retos y desafíos. En este blog, te desvelaremos cómo afectará el Covid-19 en el mercado inmobiliario y qué efectos se generarán en él. 

No solo la industria se ha resentido gravemente debido a la situación económica del país, la incertidumbre financiera y los esquemas de distanciamiento social planteados por los gobiernos. La actual pandemia también ha modificado la forma en que vivimos, trabajamos y consumimos. Por ello, a continuación, te explicamos cuáles son las nuevas tendencias del mercado inmobiliario que regirán las operaciones de compra y venta de inmuebles en México.

Hombre con covid

La irrupción del Covid-19 en el mercado inmobiliario ha provocado una clara preferencia al momento de comprar o rentar una vivienda, enfocando la búsqueda en una mejor utilización del espacio de las casas y realizar operaciones de forma digital.

Tanto compradores como vendedores se han visto en la necesidad de adaptar sus procesos para satisfacer sus necesidades y evitar tener pérdidas financieras mayores que detengan su capacidad de inversión y que les impidan construir un patrimonio seguro para su futuro personal y familiar.

Viviendas adaptables

El Covid-19 en el mercado inmobiliario ha puesto en evidencia que las viviendas actuales necesitan considerar nuevos diseños con el fin de adaptarse a la era del trabajo y educación remota. En un futuro muy cercano, se prevé que estas formas de aprender y trabajar desde casa ganarán más presencia, ya que representan ahorro en renta de oficinas para las empresas y ahorro de dinero y tiempo en traslados para los trabajadores.

Teletrabajo

Debido a estos factores, se espera que la tendencia del mercado inmobiliario favorezca a viviendas con habitaciones capaces de adaptarse para convertirse en oficinas o estudios. El espacio, la iluminación natural, instalaciones ahorradoras de energía y buena recepción de internet y telefonía son algunas de los aspectos que valorarán los futuros compradores.

Desarrollos con servicios incluidos

Esta es una de las tendencias en el mercado inmobiliario que ya estaba ganando popularidad en los últimos años, y la pandemia ha acrecentado el interés de los nuevos compradores en ella. En México se conoce mejor como desarrollo de usos mixtos.

Estos son conjuntos habitacionales con concentraciones de casas o edificios de departamentos, donde todos los servicios y sitios para satisfacer las necesidades básicas, como supermercados, farmacias, guarderías, escuelas, gimnasios o canchas deportivas se encuentran dentro del mismo complejo. Esto permite vivir con todas las comodidades sin tener que trasladarse a los grandes centros urbanos. ¡Todo sin salir de casa!

Casa Clikalia sofa escandinavo

La restricción de la movilidad que impuso la contingencia y los esquemas de trabajo remoto, han hecho que este concepto sea cada vez más atractivo, y en el futuro inmediato puede ser una gran opción para la compra de vivienda, sobre todo en caso de un posible rebrote o aparición de una nueva pandemia similar.

 Tours virtuales

Esta es otra tendencia del mercado inmobiliario que ha cobrado mucha relevancia en Europa y Estados Unidos. Actualmente en México esta herramienta digital se encuentra en las primeras fases para su adopción.El distanciamiento social provocado por la pandemia ha originado que las operaciones de compraventa en línea sean más relevantes, y el sector inmobiliario puede aprovechar también las nuevas formas de mostrar propiedades mediante la tecnología.

En nuestro caso, desde sus inicios, el modelo de negocio de Clikalia está basado en el uso de la tecnología. Recurrimos a ella con el fin de evitar alternativas arcaicas como las inmobiliarias. Digitalizamos el proceso de compraventa para ser más eficientes en tiempos y costes.

De hecho, durante el confinamiento seguimos trabajando gracias a los tours virtuales. Una herramienta a la que recurrirán los portales inmobiliarios: a través de un vídeo o  realidad virtual 3D lograrán un acercamiento más directo y dinámico con  al comprador, a diferencia de las imágenes estáticas que ofrecen hoy en día las fotografías.

De este modo, se podrá filtrar mejor la lista de posibilidades en las primeras instancias del proceso de compra de vivienda, y se podrá ahorrar al concertar una visita, con los gastos en traslado y tiempo que esto implica.

 Uso de firma electrónica

El aumento en las operaciones a través de internet exigirá mecanismos de autentificación confiables. En México, el más importante es la firma electrónica, o e. Firma.

Desde 2017, el Infonavit utiliza este medio de autenticación para concretar algunas de las operaciones de sus derechohabientes, como pago de hipoteca o aportación, pre-registro para un crédito y revisión de saldos.

Oficina en casa

Los alcances de esta herramienta son muy amplios, y en el ámbito inmobiliario los clientes podrían utilizarla para efectuar operaciones como contratación de sus servicios, pago de honorarios o promesas de contrato de compraventa, ahorrando así tiempo y dinero en trámites legales. En países como España, este mecanismo ya está siendo utilizado eficientemente durante este periodo de contingencia, y es una tendencia inmobiliaria que en el mediano plazo podría popularizarse en México.

Estas nuevas tendencias aplicadas a las características de los inmuebles y a la compra de vivienda de forma remota, representan una gran oportunidad de evolución para el mercado inmobiliario, ya que permite el acercamiento con los clientes, genera ahorros para ambas partes y cumple con el requisito más importante que es cuidarnos y mantener la salud en todo momento. 

Clikalia

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