Al utilizar este sitio, acepta la Politica de Privacidad y los Términos de Uso.
Accept
Clikalia BlogClikalia Blog
  • Inicio
  • Noticias
    Noticias
    Toda la actualidad y noticias de última hora del mundo inmobiliario.
    Mostrar más
    Top Noticias
    51417 cedula habitabilidad
    ¿Cómo conseguir la cédula de habitabilidad? Todo lo que debes saber
    5 de junio de 2023
    61014 cuando se paga ibi
    IBI: ¿Cuándo, cuánto y quién paga?
    5 de junio de 2023
    6940 escritura publica compraventa
    ¿Qué es la escritura pública de compraventa?
    5 de junio de 2023
    Últimas Noticias
    Los mejores pisos para solteros
    5 de junio de 2023
    ¿Cambiar la hipoteca de banco es una misión imposible?
    5 de junio de 2023
    Qué es una hipoteca verde
    Sponsor Hipotecas ClikaliaHipotecas Clikalia
    Consejos para pedir tu primera hipoteca
    5 de junio de 2023
  • Lifestyle
    Lifestyle
    Busca inspiración, tendencias y nuevas ideas sobre el mundo del hogar, vista la sección LIFESTYLE de la mano de Clikalia.
    Mostrar más
    Top Noticias
    reforma piso antes vender scaled 1
    ¿Es rentable reformar tu piso para venderlo?
    5 de junio de 2023
    6127 powerhouse edificio genera mas energia
    Powerhouse: edificios que generan más energía de la que consume
    5 de junio de 2023
    61032 como hacer mudanza
    ¿Cómo hacer una mudanza? Organización y consejos
    5 de junio de 2023
    Últimas Noticias
    8 claves para una decoración para terrazas adaptada a ti
    5 de junio de 2023
    Recetas de San Valentín para una cena romántica en casa
    5 de junio de 2023
    Los mejores sofás para viviendas con mascota
    5 de junio de 2023
    Tendencias 2023 para casas sostenibles
    5 de junio de 2023
  • Comprar
    Comprar
    Conoce nuestros pisos, como los reformamos, que servicios tenemos. Todo sobre accesibilidad, sostenibilidad, barrios y zonas. Si buscas comprar piso, empieza por aquí.
    Mostrar más
    Top Noticias
    Viviendas para familias 1
    Viviendas para familias
    5 de junio de 2023
    61042 invertir en inmuebles rentabilidad
    ¿Es rentable invertir en inmuebles?
    5 de junio de 2023
    51154 como comprar casa 8 pasos
    Cómo comprar una casa en 8 pasos
    5 de junio de 2023
    Últimas Noticias
    Viviendas para familias
    5 de junio de 2023
    ‘Queridos Reyes Magos, para este año una casa por Navidad’
    5 de junio de 2023
    Qué debes tener en cuenta antes de comprar una casa o piso
    5 de junio de 2023
    Los mejores pisos para solteros
    5 de junio de 2023
  • Vender
    Vender
    ¿Sabes qué en Clikalia somos compradores directos?. Qué debes de saber para vender bien, herencias, traspasos, etc. Vende rápido y sencillo con Clikalia.
    Mostrar más
    Top Noticias
    reforma piso antes vender scaled 1
    ¿Es rentable reformar tu piso para venderlo?
    5 de junio de 2023
    6149 portales inmobiliarios para vender a
    ¿Cómo vender tu casa a extranjeros? Portal inmobiliario
    5 de junio de 2023
    comprar tu casa
    Vender o comprar tu casa nunca fue tan fácil
    5 de junio de 2023
    Últimas Noticias
    Comprar tu piso con descuento, sin trampas ni sorpresas
    5 de junio de 2023
    7 consejos para vender tu casa en España en 7 días
    5 de junio de 2023
    ¿Es rentable reformar tu piso para venderlo?
    5 de junio de 2023
    Vender o comprar tu casa nunca fue tan fácil
    5 de junio de 2023
  • Clikalia
    Clikalia
    Todo las noticias sobre Clikalia y conocer a su equipo de trabajo.
    Mostrar más
    Top Noticias
    6112 zonas comunes
    Guía para zonas comunes y uso de elementos comunes de una comunidad de propietarios
    5 de junio de 2023
    61051 como comprar pisos embargados
    ¿Cómo comprar pisos embargados del banco?
    5 de junio de 2023
    6954 alquiler con opcion a compra
    Alquiler con opción a compra: Todo lo que debes saber
    5 de junio de 2023
    Últimas Noticias
    Conoce a Raúl por el Día de Síndrome de Down
    5 de junio de 2023
    “En Clikalia un día nunca es igual que otro, y eso me encanta” Marta Gibert, Portfolio Management
    5 de junio de 2023
    Cuándo tienes una nueva idea de desarrollo de negocio, ¿qué haces?
    5 de junio de 2023
    Cyber Week en pisos 2022
    5 de junio de 2023
  • Bookmarks
Buscar
Financiación
  • Hipotecas
  • Impuestos
  • Comisiones
Inmueble
  • Tasaciones
  • Certificados
  • Comisiones
Dudas
  • ¿Qué?
  • ¿Cómo?
  • ¿Cuánto?
© 2023 Clikalia ― Todos los derechos reservados.
Leyendo: Registrar una propiedad sin escrituras
Compartir
Notificación Mostrar más
Aa
Clikalia BlogClikalia Blog
Aa
  • Clikalia
  • Comprar
  • Noticias
  • Lifestyle
  • Vender
Buscar
  • Noticias
    • Actualidad
    • Financiación
    • Inversión
  • Lifestyle
    • Decoración
    • Limpieza
    • Ocio
    • Reformas
    • Tecnología
  • Interes
    • Comprar
    • Vender
    • Alquilar
  • Clikalia
    • Día a día
    • Inversores
    • Prensa
Síguenos
© 2023 Clikalia ― Todos los derechos reservados.
Clikalia Blog > Noticias > Actualidad > Registrar una propiedad sin escrituras
Actualidad

Registrar una propiedad sin escrituras

Clikalia
Última actualización: el 05/06/2023 a las 7:43 am
Clikalia
Compartir
Lectura en 6 min.
6111 registrar una propiedad sin escrituras
Compartir
Contenido
Cómo registrar una vivienda sin escriturasCómo legalizar la situación

En este post vamos a tratar un tema que a muchos les puede estar  preocupando: cómo registrar una propiedad sin escrituras. Hay personas que han heredado un inmueble sin escrituras o que están pensando en comprar o vender una casa sin escrituras y su intención es inscribirla en el Registro de la Propiedad a su nombre.

A continuación, te diremos qué tienes que hacer para saber cómo registrar una propiedad sin escrituras.

El poseedor de un inmueble está protegido por la Ley para seguir manteniendo la posesión, pero no es el propietario. Para poder serlo, tendrás que recurrir a las formas legales que te permitirán hacerlo. Te explicamos todos los trámites y procesos que necesitas realizar para solucionar esta situación.


Cómo registrar una vivienda sin escrituras

Como te contamos, para que puedas registrar una propiedad sin escrituras, es necesario que hagas lo siguiente:

  • Deberemos contratar a un arquitecto que haga una declaración de obra nueva donde conste que en una parcela de nuestra propiedad hay una edificación.
  • Dependiendo del caso, para registrar una casa sin escrituras deberemos tener un certificado de solidez donde quede reflejado que la vivienda se construyó siguiendo las normas de buena construcción vigente en la época en la que se hizo.
  • Si se trata de registrar un terreno, deberás realizar una escritura donde se acredite los datos del propietario y la descripción del terreno.

Si no sabes si la vivienda que has heredado está registrada, puedes acercarte al Registro de la Propiedad del municipio donde esté ubicado el inmueble. Allí te darán dicha información cumplimentando un formulario y pagando unas tasas. Otra manera es pidiendo una nota simple en el registro de la propiedad.

Si lo que has heredado es un terreno, tienes que acreditar la descripción del terreno y los datos del propietario. Tendrás que hacerte con la referencia catastral y toda la información posible en lo que se pueda comprobar que en algún momento existía un derecho de superficie sobre el terreno.

Cómo legalizar la situación

Tienes que saber que si una finca no está registrada no puedes comprarla con financiación por lo que puede suponerte un problema. Para poder registrar un terreno sin escrituras a tu nombre, tienes dos vías:

Mediante un acta de notoriedad. Para ello, deberás presentar al notario una certificación del estado actual del inmueble en el Catastro Topográfico Parcelario si es una finca. Una vez que se ha iniciado el proceso del acta de notoriedad, el notario lo notificará a las personas que tengan derecho sobre la finca.

Mediante un expediente de dominio. Esta sería la vía judicial para registrar un terreno sin escrituras. Es un procedimiento voluntario y se inicia mediante un escrito ante el Juez de Primera Instancia. ¿Qué debe contener ese escrito? 🧐

  1. La descripción del inmueble
  2. La reseña del título de propiedad
  3. La fecha y la causa de adquisición del bien
  4. La persona de quien proceda ese bien y su domicilio
  5. La relación de las pruebas que acrediten la adquisición de ese bien.
  6. Nombre, apellidos y domicilio de las personas que aparezcan en el catastro de ese bien.
  7. Nombre, apellidos y domicilio de los dueños de las fincas colindantes y de los titulares de cualquier derecho sobre las fincas que se pretendan inscribir.
  8. Nombre, apellidos y domicilio del poseedor de la finca y del portero o inquilinos si está urbanizada.

El expediente de dominio deberá ir acompañado de la certificación que acredite el estado actual de la finca en el catastro correspondiente y el certificado del Registro de la Propiedad que acredite que no está inscrito pero que se va a inscribir.

En el caso de una vivienda, para finalizar de registrar una casa sin escrituras y formalizar la inscripción en el Registro de Propiedad, se necesitará que tengas tres documentos perfectamente reglamentados: la escritura pública, el impreso de Autoliquidación (donde se deje claro que se ha pagado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y el documento que deje claro que se ha pagado la Plusvalía Municipal. Con eso, puedes ir a la oficina registral donde esté ubicada la vivienda y entregarlos.

Una vez entregados, la inscripción estará hecha en los próximos 15 días hábiles. Así, el coste de inscribir una propiedad heredada será por un lado el impuesto de sucesiones (más o menos 65 euros en Madrid), los gastos del notario (cerca de los 900 euros) y los gastos del Registro (que van en torno a los 500 – 600 euros).

Esperamos haberte sacado de dudas sobre cómo registrar una vivienda sin escrituras. Si tienes alguna pregunta o quieres contarnos tu experiencia en el trámite de registrar una propiedad sin escriturar, deja tu comentario.

También te podría interesar

Los mejores pisos para solteros

¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa?

Qué es una hipoteca verde

Hipoteca inversa: ¿merece la pena?

Cómo hacer la extinción de condominio

ETIQUETADO Certificado, Escrituras

Regístrese para recibir nuestro boletín

¡Sigue así! Recibe las últimas noticias de última hora directamente en tu bandeja de entrada.
loader

He leido y estoy de acuerdo con los terminos y condiciones.
Al registrarse, acepta nuestros Términos de uso y reconoce las prácticas de datos en nuestra Política de Privacidad. Puede darse de baja en cualquier momento.
Compartir este Artículos
Facebook Twitter Copiar Enlace Imprimir
Compartir
Artículos Anterior 6111 la compra gana por goleada al alquiler La compra gana al alquiler por goleada.
Próximo Artículo 61143 vender20casa20sin20registrar ¿Se puede vender una casa sin registrar?
Dejar un comentario Dejar un comentario

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Síguenos

8.8k Seguidores Me gusta
756 Seguidores Seguidores
3k Seguidores Seguidores
- Publicidad -
Ad imageAd image

Últimas Noticias

Sindrome de Down
Conoce a Raúl por el Día de Síndrome de Down
Clikalia Día a día 21 de marzo de 2023
decoración para terrazas
8 claves para una decoración para terrazas adaptada a ti
Decoración Lifestyle 8 de marzo de 2023
euribor 1 scaled 1
¿Qué es el Euribor y cómo te puede afectar?
Hipotecas 22 de febrero de 2023
Recetas de San Valentin
Recetas de San Valentín para una cena romántica en casa
Lifestyle 14 de febrero de 2023
//

Compramos casas,
vendemos hogares

Empresa

  • Clikalia España
  • Clikalia México
  • Clikalia Portugal
  • Clikalia Francia

Categorías TOP

  • Comprar
  • Actualidad
  • Decoración
  • Reformas
  • Tecnología

Recibe nuestra newsletter

Suscríbete a nuestra newsletter y recibe todas nuestras noticias al momento.

loader

He leido y estoy de acuerdo con los terminos y condiciones.
Clikalia BlogClikalia Blog
Síguenos
© 2023 Clikalia ― Todos los derechos reservados.
Únete a Clikalia

Suscríbete a nuestras noticias y no te pierdas nada sobre tus temas favoritos.

loader

He leido y estoy de acuerdo con los terminos y condiciones.
Cero spam, date de baja en cualquier momento.
Ir a la versión móvil
¡Hola de nuevo!

Introduce tu cuenta

Lost your password?