Si buscas portales inmobiliarios para vender a extranjeros puede que sea por dos motivos: o estás buscando un comprador rápido y solvente o ya tienes un interesado que es extranjero y quieres algún consejo. En cualquier caso, te daremos la solución a tu problema dándote una serie de pasos a seguir. Además, si quieres vender tu casa a extranjeros, también te revelamos quiénes son mejores compradores para que puedas cerrar la operación de la manera más eficiente posible.
Lógicamente, la situación económica en España ha mejorado en los últimos años, sin embargo, no termina de ser boyante. Esto puede que te afecte a la hora de vender tu piso, suponiéndote alguna dificultad vender tu piso por falta de solvencia económica de los compradores o directamente por falta de los mismos.
Colgar tu anuncio en portales inmobiliarios para vender a extranjeros o acudir a inmobiliarias para extranjeros, pueden ser buenas salidas si lo que queremos es liquidez y rapidez. Pero mejor salida aún es que contactes con Clikalia, porque somos una empresa con capital 100% español y te compramos tu casa directamente, sin intermediarios ni comisiones. Además, nuestra propuesta es la más rápida, sencilla y transparente del mercado inmobiliario: ¡Te compramos tu piso en tan sólo 7 días!
¿Cuáles son los extranjeros que más casas compran en España?
Si quieres vender tu casa a extranjeros, debes saber que existen varios perfiles de compradores. Más concretamente, podríamos diferenciar dos perfiles: inversores y compradores para segundas viviendas. Los primeros buscan rentabilidad. Lo hacen comprando viviendas y alquilándolas posteriormente. Su perfil estándar es la de un comprador solvente, bien informado, que recibe consejos de profesionales especializados y que exige ciertos estándares para minimizar su riesgo. Estos requisitos suelen implicar que se trate de una zona bien valorada, es decir, una ubicación privilegiada o por lo menos notablemente buena.
También valoran muy positivamente el hecho de que las comunicaciones sean buenas con aeropuertos y principales carreteras. Otro punto clave es la confianza que les transmitas a los compradores porque vender tu casa a extranjeros no es sencillo dada la barrera idiomática existente.
Las nacionalidades más frecuentes en la compraventa de viviendas en España suelen dividirse según la zona de la vivienda: en zonas costeras, los británicos, franceses, alemanes y suecos suelen tener gran interés por comprar su segunda vivienda en zonas de costa con buen clima. En cambio, en grandes urbes sin salida al mar, podemos observar que los chinos, los rusos y los latinoamericanos son los extranjeros que más pisos compran. Los motivos de compra son claros.
Mientras que las compras en la costa son destinadas a segundas viviendas, jubilaciones y disfrute de la gastronomía y clima español, las compras en grandes urbes sin costa son por motivos de trabajo o inversiones con objetivos de rentabilizar al máximo posible el dinero invertido.
Estas personas suelen pagar las operaciones al contado, es decir, no requieren habitualmente de hipotecas. En todo caso, si la necesitasen, suelen solicitarla en su país de origen dado que les resulta mucho más factible conseguir la aprobación bancaria. Por tu parte, no tendrás que preocuparte de gran cosa, contacta con un notario para formalizar la compraventa y ellos te guiarán. Además, el notario convocará a la firma de las escrituras a un intérprete si así fuera necesario para que todas las partes queden perfectamente informadas del trámite que están realizando. Asimismo, el sistema español y la Administración Pública española, posee mecanismos muy fiables para garantizar el pago por transferencia de un extranjero y el cierre de la operación de compraventa. Otro apunte relevante es que los impuestos propios de la compraventa que deberán pagar los compradores son los mismos para los nacionales que para los extranjeros.
Pasos para vender una casa
Si estás pensando en vender tu piso y hacerlo de la manera más eficiente posible, deberías seguir estos pasos para vender una casa a extranjeros gratis que te facilitamos a continuación:
- Fotos: debes de sacar fotografías a todas las estancias del piso y a poder ser a plena luz del día, cuanta más luz, mejor suelen salir las fotos. Además, debes de tener en cuenta que tu móvil puede que no sea la mejor herramienta. Por ello, te recomendamos que pidas a algún conocido una cámara profesional o si no fuese posible un teléfono móvil de alta gama.
- Anuncio: para vender una casa a extranjeros gratis debes colgar tu anuncio en webs especializadas o en nuestra web, que para el caso, vas a salir ganando porque te compramos tu piso nosotros mismos y en menos de una semana está todo firmado. En cualquier caso, los portales inmobiliarios para vender a extranjeros son útiles para llegar de la mejor manera a ese público. También puedes acudir a alguna agencia inmobiliaria para extranjeros, que seguro que te podrán ayudar en el tema del idioma.
- Traductor o intérprete: primeramente, necesitarás redactar el contenido y la descripción de tu casa para poder colgar el anuncio en Internet. Después, cuando conciertes alguna visita, necesitarás entenderte a la perfección con el comprador para que no exista la barrera idiomática y para poder ganarte su confianza.
- Tema legal: aquí puede que te surjan dudas y preocupaciones, sin embargo, la mayoría de las transacciones con extranjeros suelen llegar a buen puerto. Problemas como desconfianza en el comprador, solvencia, fraude, etc. pueden ser compensados contratando un notario e incluso un abogado. El primero será obligatorio contratarlo para que el contrato tenga efectos ante terceros y el segundo es meramente opcional por si os sentís más seguros.
Finalmente, tras haber seguido estos pasos para vender tu casa a extranjeros, conseguirás venderla aunque el tiempo de espera suele ser largo, dado que el tiempo medio de venta de un piso en España se sitúa en los 9 meses. Sin embargo, si quieres huir de los portales inmobiliarios para vender a extranjeros, de dolores de cabeza, pérdidas de tiempo y trámites interminables sólo tienes que venir a Clikalia. En nuestra empresa, encontrarás la nueva manera de vender tu casa que está revolucionando el sector inmobiliario porque no somos intermediarios, realizamos la compra nosotros mismos y de la manera más rápida, sencilla y transparente.
