¿Te preguntas cuánto te costará y cuánto tiempo tardará en reformar tu piso? ¿Estás preocupado por cómo será tu vida durante la reforma? No estás solo. Estas son dudas comunes entre quienes planean renovar y reformar un piso.
En este post, detallaremos el coste y el tiempo requerido para una reforma integral, y cómo en Clikalia facilitamos el proceso para que nuestros pisos estén listos para habitar, liberando a nuestros clientes de estas preocupaciones.
¿Por qué reformar un piso?
Renovar un piso no solo mejora su estética, sino que también incrementa su valor de mercado. Un piso reformado puede aumentar su valor hasta un 21%, beneficiando tanto a arrendatarios como a vendedores.
Si estás considerando renovar para obtener ganancias, es crucial entender los costes asociados. A continuación, analizaremos el precio de renovar cada espacio dentro de tu presupuesto para reformar un piso.
El precio de renovar una cocina
La cocina es una estancia clave en cualquier hogar y puedes empezar por aquí si quieres reformar un piso. Una cocina moderna y funcional no solo es un lugar seguro y cómodo, sino que también añade valor a tu propiedad. El precio para renovar una cocina varía entre 4.000€ y 15.000€, dependiendo de múltiples factores:
- Tamaño del Espacio: El tamaño de tu cocina es un factor determinante en el coste total. Una cocina más grande requiere más materiales, que en la mayoría de ocasiones se calculan por metro cuadrado, y mano de obra.
- Calidad de los Materiales: La selección de materiales, desde encimeras hasta baldosas, afecta significativamente el precio. Materiales de alta gama como granito o mármol incrementan el coste, pero también añaden valor y durabilidad. Este es un punto clave para poder encarecer o rebajar el coste de la reforma. Comparar materiales y poner en balanza la durabilidad y los precios es clave para que el resultado tanto funcional como económico sea el ideal para cada caso.
- Electrodomésticos: La elección de electrodomésticos puede variar enormemente en precio. Los electrodomésticos de eficiencia energética o de marcas reconocidas pueden ser más costosos inicialmente, pero ofrecen ahorros a largo plazo y pueden mejorar la funcionalidad de la cocina. Este será otro punto clave para adecuar el presupuesto a tus necesidades.
- Diseño Personalizado: Los diseños a medida, como armarios y almacenamiento especializados, aumentan el coste pero también maximizan el uso del espacio y la eficiencia de la cocina. En el mercado existen gran cantidad de opciones estándar que pueden ajustarse a tu cocina, pero si necesitas una cocina totalmente adaptada al uso que haces de ella, esto llevará mayor planificación, mayores costes en profesionales eléctricos o en carpintería que aumentarán el coste total de tu reforma.
Desglose de costes para reformar un Piso
Es importante destacar que los precios mencionados en nuestra guía son estimaciones basadas en una amplia gama de reformas realizadas. El coste de una reforma puede variar considerablemente dependiendo de la ubicación del inmueble. Diferentes regiones o ciudades pueden presentar variaciones para reformar un piso en el precio de los materiales, la mano de obra y otros servicios relacionados. Por lo tanto, estos precios deben ser considerados como una referencia inicial, y recomendamos obtener un presupuesto detallado y personalizado para tu proyecto específico, que refleje las características únicas de tu vivienda y su ubicación.
Desglose aproximado de costes
- Demolición: Alrededor de 600€. Este precio puede variar dependiendo de la extensión del trabajo necesario.
- Mobiliario: En torno a 4.000€. Incluye armarios, estanterías y otras unidades de almacenamiento.
- Electrodomésticos: Aproximadamente 3.000€. Este coste puede aumentar si eliges aparatos de gama alta o tecnología avanzada.
- Instalación: Cerca de 2.500€. Incluye la mano de obra para instalar los nuevos componentes de la cocina.
- Costes Adicionales: No olvides considerar otros elementos como la iluminación, grifería, y el coste de cualquier permiso de construcción necesario.
Reforma los baños de tu hogar
Es importante entender dentro de tus cálculos para reformar un piso, el precio medio de renovar un baño, entre 3.000€ y 5.000€, y puede variar ampliamente en función de diversos factores:
- Diseño y distribución: El primer paso es considerar el diseño actual y cómo podría mejorarse. ¿Es necesario reconfigurar el espacio? ¿Se beneficiaría el baño de un diseño más abierto o de la inclusión de elementos como un doble lavabo o una ducha más amplia? Cambios en la distribución pueden aumentar el coste debido a la necesidad de mover instalaciones de plomería.
- Calidad de los materiales: La selección de azulejos, sanitarios, griferías y muebles de baño, al igual que en la cocina, impacta significativamente en el precio. Materiales de alta calidad aumentan la durabilidad y el atractivo estético, pero también el coste. Podrás encontrar precios desde 14€ el metro cuadrado hasta 30/40€ metro cuadrado en gamas más premium. Aquí tienes ideas para las principales tendencias en materiales actualmente.
- Instalaciones específicas: Elementos como bañeras hidromasaje o dobles senos, es deicr, más allá de sanitarios, bañeras o platos de ducha, mueble lavamanos o bidé, pueden incrementar el coste extra en tu presupuesto de reformar un piso.
- Iluminación y accesorios: La iluminación adecuada es esencial en un baño. También hay que considerar otros accesorios como espejos, toalleros y almacenamiento adicional.
- Mano de obra: La calidad de la mano de obra es otro factor importante. Trabajar con profesionales cualificados asegura un acabado de alta calidad y puede prevenir problemas futuros.
Desglose aproximado de Costes
- Demolición y preparación: Alrededor de 500€, dependiendo de la extensión del trabajo.
- Fontanería y electricidad: Estimado en unos 700€, variando según la complejidad del trabajo.
- Sanitarios y griferías: Pueden variar enormemente, con un promedio de alrededor de 1.000€.
- Revestimientos y suelos: Dependiendo de la elección de materiales, este coste puede oscilar.
- Mano de obra: Un factor significativo en el presupuesto total, dependiendo del alcance del proyecto.
Reformar salón, habitaciones y pasillos
Una vez analizadas las principales zonas que aumentan esa sensación de seguridad cuando quieres reformar un piso, vayamos a aquellas estancias que transmitirán la comodidad del hogar, como son los salones o las habitaciones. Estas áreas suelen requerir menos trabajo, como alisar paredes y pintura.
El coste aproximado de alisar las paredes puede comenzar por 22€/m2.
El precio para pintar oscila entre 4,60 y 5,20 €/m2, variando según el estado actual de la pared y si se requiere un cambio de color, especialmente de tonos oscuros a claros. Sin embargo, si las paredes requieren tratamientos específicos, como por ejemplo para solucionar problemas de humedad u otras condiciones especiales, el coste puede aumentar, situándose entre 10 y 12 €/m2. Estos precios reflejan no solo la aplicación de la pintura, sino también la preparación necesaria para asegurar un acabado de calidad y duradero.
Importancia de la Planificación y el Presupuesto para reformar un piso
Es crucial tener una idea clara de lo que deseas lograr con la renovación de tus espacios. Establecer un presupuesto detallado y realista te ayudará a tomar decisiones informadas sobre materiales, diseño y elementos de decoración o necesidades a cubrir. Además, trabajar con profesionales experimentados puede proporcionarte orientación valiosa y asegurar que tu inversión sea rentable y satisfaga tus necesidades.
Ventajas de comprar una casa reformada con Clikalia
Debido a la inversión de tiempo y dinero que implica reformar integralmente una vivienda, cada vez son más las personas que consideran, directamente, comprar una vivienda totalmente reformada. De esta forma, pueden entrar a vivir en un piso de segunda mano como si fuera nuevo, con todo a estrenar, sin tener que hacer frente a un coste extra para realizar una obra y reformar un piso.
Por listar algunas de las ventajas que podemos encontrar al comprar una vivienda ya reformada, nos gustaría subrayar las siguientes:
- Evitar un gasto extra tras comprar la vivienda.
- Conocer de antemano el coste total que supondrá que tu vivienda sea habitable.
- Adquirir un inmueble altamente rentable.
- Conseguir el máximo aprovechamiento del espacio.
- No tener que esperar un tiempo extra para entrar a vivir.
- Adquirir una vivienda con mejor eficiencia energética, que supondrá un ahorro en esto.
Ventajas de realizar una reforma con Studio
En Studio te ahorramos todas las complicaciones de gestionar una reforma con distintos equipos de profesionales con una solución integral en la que tu única misión será contarnos cómo imaginas tu espacio ideal y tu idea para reformar un piso. Los puntos clave para contar con nosotros son:
- Ejecución de obra en menos de 60 días: Esta rapidez asegura que puedas disfrutar de tu inmueble renovado mucho antes de lo habitual.
- Planificación y entrega claras: Con Studio, siempre sabrás exactamente cuándo estará listo tu inmueble para disfrutarlo. Eliminamos las incertidumbres y garantizamos una planificación y entrega claras y precisas.
- Gestión integral del proyecto: Nos encargamos de tu proyecto de reforma de principio a fin. Al ser tu único interlocutor, nos ocupamos de todos los aspectos, evitándote el estrés de tratar con múltiples proveedores.
- Accesibilidad y procesos digitalizados: Gracias a nuestra plataforma digital, estamos siempre a un clic de distancia. Facilitamos la comunicación y la gestión del proyecto, eliminando barreras tradicionales y estando siempre disponibles para ti.
- Personalización completa: En Clikalia Studio, creemos que cada espacio debe reflejar la personalidad y las preferencias de sus habitantes. Te ofrecemos la posibilidad de personalizar cada detalle de tu reforma, desde la cocina hasta el salón o tu despacho, creando espacios únicos y a tu medida.
- Financiación flexible y transparencia total: Ofrecemos opciones de financiación a medida, permitiéndote comenzar tu proyecto sin la necesidad de depender exclusivamente de ahorros previos. Además, nuestra política de máxima transparencia asegura que estarás informado sobre todos los aspectos del proyecto desde el primer día, sin sorpresas inesperadas.
En conclusión, reformar un piso conlleva una serie de costes y consideraciones importantes. Así que te ofrecemos tres posibles vías para realizarla. Tips y consejos importantes a tener en cuenta para gestionar tu propia reforma, comprar directamente un piso reformado a tu gusto o realizar una reforma totalmente a medida y basada en tu presupuesto gracias a Clikalia Studio.